不動産に関するお悩みは、池袋駅より徒歩５分の東京不動産税務相談センターにお任せください。税務や不動産売買のご相談だけでなく、管理会社・物件の紹介、空室対策についてのアドバイスまで可能です。
事前予約があれば、土日祝祭日や夜間の時間帯でも対応いたしますので、平日にお時間が取れない方も安心してご相談下さい。
確定申告は毎年2月中旬～3月中旬に行います。本業とは別に不動産投資を行っているサラリーマン大家さんも、この期間に申告書を提出しなければなりません。
しかし、初めて確定申告書を作成する場合、作成方法が分からない、本業が忙しくて時間を確保できないという問題もあります。
そのような場合は、税務を専門とする税理士に依頼することで、手間と時間を大幅に省くことが可能です。
税理士に任せることで得れるメリットは大きい
賃貸アパートや賃貸マンションを運用して家賃収入を得ている場合、必要経費を差し引いた「不動産所得」に応じて税金を払わなくてはならないので、確定申告が必要になります。
この確定申告は、自分で行うこともできますが、ある程度の知識がなければ相当に時間がかかってしまいます。特にサラリーマンとして会社に所属している場合、税金関連の申告はしたことがない人が多数なので、大抵の場合はストレスになってしまいます。
そもそも、不動産投資には、家賃収入の他にも、修繕費やリフォーム費用など、さまざまな経理業務が発生するので、税務対策が大変です。また、数年ごとに税法が改定されるので、情報を追いかけるのも難しいでしょう。
そんな時に役立つのが税理士です。税務関連の代行は税理士の専門業であり、迅速に解決できるからです。時間がない人にとっては、プロに業務を依頼して得られるメリットは大きいでしょう。
さらに、税理士に相談することで、様々な節税に関するアドバイスももらえます。
依頼できる業務例
（１）確定申告
確定申告では、家賃収入や売却益など不動産経営において得た収益と、その収益を得るためにかかった経費を申告します。
専門知識がなければ、経費計上できる費用などを見逃しがちです。最悪の場合には、申告漏れを起こして罰金を支払うこともあります。
税理士に代行をお願いすることによって、ミスを起こさずお得な確定申告が可能となります。
（２）節税対策
不動産投資では、様々な節税対策がありますが、手続きや制度を理解していないと、活用することは難しいでしょう。
税理士がいれば、正しい方法のアドバイスをもらったり、サポートしてもらったりすることができます。
（３）不動産運用に関するサポート
不動産投資には高額な資金が必要になるので、融資が欠かせません。融資には金融機関の審査を通過しなければなりませんが、そのサポートをしてくれる税理士もいます。
他にも物件管理・資産管理等の相談を受け付けてくれる場合もあります。
税務関連と不動産運用の両方のサポートを一括で受けられるのは、とても心強いでしょう。
まとめ
不動産投資は大きなお金が動くので、そこにかかってくる税金も様々です。専門知識や経験がなければ、申告手続きはとても大変なものになるでしょう。
ご自身でやられるのも良いですが、申告漏れを起こして罰金を払ったり、お得な特例制度に気付かず損をする、というリスクもあることに十分留意してください。
無理をして失敗するよりも、信頼できる税理士のサポートを受けることをお勧めいたします。
確定申告や相続等、不動産に関するお悩みは池袋駅より徒歩５分の東京不動産税務相談センターまでご相談ください。 宅建士資格保有の不動産専門税理士が在籍しており、あらゆる悩みを解決いたします。
不動産管理法人設立のタイミングや節税に関するアドバイス、融資・借入のサポートや物件管理・資産管理、借り換えや買い替え等のご相談にも対応可能です。
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